Niedoprecyzowane granice działki

Częstym problemem jest brak aktualnych dokumentów geodezyjnych. Kupujący zwracają uwagę na powierzchnię działki, przebieg granic i dostęp do drogi publicznej. Jeśli mapy i wypisy z rejestru gruntów są nieaktualne, transakcja się opóźnia, a w skrajnych przypadkach upada. Zanim wystawisz dom, sprawdź również zgodność danych w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem i ureguluj kwestie służebności.

Pominięcie stanu technicznego instalacji

Dom to nie tylko ściany i dach, ale również instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze. Zaniedbania w tym obszarze zniechęcają kupujących bardziej niż nieświeżo pomalowane ściany. Brak protokołów przeglądów lub widoczne usterki mogą doprowadzić do długich negocjacji cenowych. Warto przed sprzedażą wykonać podstawowy serwis pieca, udokumentować przegląd kominiarski i zadbać o sprawność instalacji.

Zła prezentacja ogrodu i otoczenia

Dom zwykle kupuje się razem z działką, dlatego wygląd ogrodu, podjazdu i ogrodzenia ma ogromne znaczenie. Zaniedbane otoczenie obniża atrakcyjność całej nieruchomości. Chwasty, nierówna nawierzchnia czy zniszczone ogrodzenie dają wrażenie wysokich kosztów dodatkowych prac. Proste zabiegi, jak przycięcie trawnika, uporządkowanie rabat czy naprawa bramy, znacząco podnoszą wartość oferty.

Brak planu na logistykę przeprowadzki

Kupujący często pytają, kiedy dom będzie gotowy do wydania. Jeśli sprzedający nie ma jasno określonego planu przeprowadzki ani alternatywnego miejsca zamieszkania, negocjacje stają się trudniejsze. Mało elastyczne terminy mogą również zniechęcić kupujących. Ustalenie realistycznego harmonogramu wyprowadzki i zapisanie go w umowie przedwstępnej ułatwia finalizację transakcji.

Sprzedaż domu na Podkarpaciu - postaw na profesjonalne wsparcie biura 2M2 Nieruchomości!

Sprzedaż domu wymaga dużej dbałości o szczegóły i formalności. Aktualne dokumenty geodezyjne i księga wieczysta, sprawne instalacje, zadbana działka oraz realistyczny plan wyprowadzki, to kwestie, które muszą być brane pod uwagę już na etapie planowania sprzedaży. Właściciel, który zadba o te elementy, ma większą szansę na szybką sprzedaż - bez stresu i strat finansowych.

W przygotowaniu kompletnej dokumentacji i sprawnym zorganizowaniu całej transakcji warto postawić na profesjonalne wsparcie, jakie oferuje 2M2 Nieruchomości - biuro nieruchomości z siedzibą w Łańcucie. Doświadczenie, doskonała znajomość lokalnego rynku nieruchomości oraz indywidualne podejście do każdego klienta jest gwarancją udanej sprzedaży!

Planujesz sprzedaż domu na Podkarpaciu? Skontaktuj się z zespołem 2M2 Nieruchomości :

• ul. T. Kościuszki 9/14, 37-100 Łańcut

• Telefon: +48 888 459 907

• Email: biuro@2m2nieruchomosci.pl

• Www: https://www.2m2nieruchomosci.pl/